Le secteur de la conciergerie locative a révolutionné le monde de la location immobilière non seulement en France mais aussi dans les grandes villes du monde.
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Face à la hausse des prix de la location classique, la location d’appartement ou d’une chambre meublée se présente comme une solution incontournable pour les voyageurs de passage ainsi que pour les investisseurs et les propriétaires souhaitant augmenter leurs revenus par le truchement de la conciergerie.
Qu’est ce que la conciergerie locative ?
La conciergerie locative est un service destiné aux propriétaires d’appartement ou d’une partie de celui-ci, en location généralement temporaire. Les services de la conciergerie peuvent inclure une gestion complète des aspects pratiques liés à la location tels que le ménage, la facturation, l’entretien, la remise des clés, la gestion des réservations. Ces services visent à alléger les responsabilités du propriétaire tout en garantissant un séjour agréable aux locataires. Ce modèle de gestion est très prisé des voyageurs du fait que c’est plus pratique et moins cher que séjourner dans un hôtel.
Comment se rémunérer en conciergerie locative ?
Les sociétés de conciergerie peuvent gagner de l’argent de plusieurs manières : soit en facturant les frais d’adhésion, des frais de services à la demande, en mettant en place un modèle d’abonnement, un frais de gestion basés sur un pourcentage du loyer, des frais de réservation pour chaque location conclue, etc…Toutes les plateformes de conciergerie touchent une commission sur le prix de la location. Les plateformes spécialisées dans la publication des annonces de location immobilière à court terme et comme la Airbnb et Booking par exemple, prennent respectivement une commission à la réservation de 15% et 17%.
Voici 5 astuces pour rentabiliser votre logement
- Optimisez votre présence en ligne en créant un site web sur mesure pour les locations de courte durée, avec une passerelle de réservation directe, exempt de commission de tiers acteurs. Pour plus d’information, cliquez ici.
- Proposez un tarif stratégique en fonction des contextes locaux et des saisons afin de maximiser la rentabilité de votre logement
- Réservez un accueil chaleureux à votre locataire en lui fournissant le plus d’informations utiles possible
- Entretenez bien votre appartement en maintenant une propreté sans faille afin que votre invité se sente à l’aise. Si vous habitez dans le Var, à Nice ou aux alentours, par exemple, n’hésitez pas à faire rénover votre logement si nécessaire et surtout confiez les travaux à des experts de la rénovation élégante.
- Démarquez-vous de la concurrence en offrant des services supplémentaires tels que le nettoyage régulier, la connexion WIFI haut débit, un petit geste de réduction pour fidéliser les clients sans pour autant brader le prix, etc…
Des exemples de tarifs pour les services de conciergerie locative
Entre deux locataires, il est impératif de faire le ménage pour mettre en ordre votre logement et le rendre impeccable. Les tarifs pour le ménage varient en fonction des saisons mais aussi de la taille et la capacité d’accueil de votre logement. Pour un petit studio, comptez 60 euros pour les travaux de nettoyage, fin de séjour. Cela peut atteindre les 150 euros pour un appartement de 4 pièces qui, en début de saison, le tarif pour ce même appartement pourrait aussi frôler les 250 euros.
Sachez que les services de conciergerie ne se limitent pas au ménage mais s’étendent également jusqu’à d’autres activités dont l’aspiration et le nettoyage des moquettes dont les prix peuvent également atteindre jusqu’à 150 euros. Vous pouvez aussi proposer la fourniture des linge de maison, la gestion des clés, etc…
