Vous souhaitez vous lancer dans la location courte durée et vous cherchez les moyens de réduire les frais de services Airbnb ?
Voici 2 astuces très simples mais ô combien stratégiques que vous pouvez bien appliquer pour réduire les frais de services . Ces conseils vous permettront de prendre le contrôle de votre activité de location. Nombreux propriétaires de logement ont opté pour cette formule stratégique. Pour en savoir plus, cliquez ici.
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La location à courte durée est devenue une nouvelle tendance d’hébergement très prisée des voyageurs du monde entier surtout des Français. Il s’agit de louer son appartement meublé ou une de ses chambres à un voyageur pour une courte durée. La demande pour ce nouveau type d’hébergement est en perpétuelle croissance ces dernières années en raison de son tarif moins cher que réserver une nuitée en hôtel classique. En 2022, plus de 100 millions de nuitées réservées ont été confirmées sur les plateformes Airbnb, Booking et BEDS24.
A quoi servent les frais de services Airbnb ?
Les frais de services peuvent varier en fonction des divers paramètres tels que la durée du séjour, le type de logement, la date de réservation, les exigences des locataires, les services supplémentaires proposés, etc…Ces frais servent à couvrir les coûts de fonctionnement notamment les charges liées au développement continu de la plateforme, à l’amélioration des services proposés aux hôtes et aux voyageurs ainsi qu’à la sécurité des biens. En seulement cinq ans (de 2018 à 2022), mises à part les commissions prélevées directement sur le compte des propriétaires de logement mis en location et celui des clients, les prix de réservation sur les plateformes habituelles de location à courte durée ont connu une hausse de 16.4%.
Quels sont les frais de services facturés par ces plateformes ?
Ces plateformes prennent leurs commissions des deux parties que l’on appelle aussi frais partagés et celle réservées aux hôtes. A chaque réservation confirmée, Airbnb impose aux propriétaires des commissions comprenant les tarifs à la nuitée, les frais de ménage, etc.. Ces frais s’élèvent souvent à hauteur de 14 et 16% du coût total de la location. Les voyageurs, quant à eux, doivent payer 3% de plus. Un récapitulatif détaillé du montant des commissions s’affiche sur le total à payer avant de confirmer la réservation lequel sera prélevé du versement au moment de la finalisation du contrat. Sachez que pour réduire les frais de services airbnb affichés sur votre note totale à payer n’est plus possible au moment de paiement.
Comment peut-on réduire les frais de services Airbnb ?
Les frais de services imposés par les plateformes de location à courte durée aux hôtes qui y publient des annonces sont mirobolants certes, mais ils font partie intégrante du modèle économique de la plateforme. Par conséquent, ils ne peuvent pas être supprimés de quelques manières que ce soit. En revanche, il existe plusieurs façons de les réduire :
Si vous êtes voyageur, négociez avec le propriétaire.
Vous pouvez négocier une réduction de la note totale de votre réservation à votre hôte avant de finaliser le contrat. Cette approche peut vous aider à réduire les frais de services Airbnb. Assurez-vous de bien choisir la date de réservation car les tarifs sont différents d’une date à l’autre. Des fois, rajouter ou réduire votre réservation d’une nuitée peut vous revenir moins cher, en fonction du contexte. Chaque jour, de nombreux nouveaux propriétaires se lancent dans le secteur de location à court terme. Il est possible qu’ils acceptent de vous accorder une réduction de leurs tarifs espérant des commentaires positifs sur leurs biens et leurs services. En effet, les avis clients comptent beaucoup pour la réputation de leurs entreprises.
Si vous êtes propriétaire de logements à louer, misez sur un système de réservation directe.
Miser sur un système de réservation directe sur son propre site est très efficace pour contourner les commissions de tiers acteurs. La mise en place de ce système vous donne le contrôle exclusif sur la tarification de votre location. Vous pouvez vous-même gérer les dates de réservation et votre politique d’annulation. Ce système vous évite de verser une commission à des intermédiaires tiers. Pour ce faire, contactez des experts en développement web et en intégration d’API comme Calessia, spécialisés dans les stratégies de réservation sur mesure pour inclure ce système dans votre site web. Ce système garantit également une communication directe, essentielle pour la compréhension des attentes du locataire et de l’hôte.
